Приобретательная давность

[Штирлиц]

Наткнулся на российском форуме на интересную статью, стало интересно есть ли аналогичный закон в нашей нэньке? Лично для меня вопрос не актуален, но возможно кому то будет интересно...

статья 234 ГК РФ: "Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".

То есть, что бы это сделать, надо обратиться в арбитражный суд по места жительства, предоставить им заявление, и одного свидетеля того, что техника, например 5 лет стояла у вас на даче. При отсутствии претензий со стороны хозяина и его наследников (очень актуально, если хозяин мертвый) вы получаете имущество в собственность и идете в ГИБДД (или как его теперь) с решением суда. На основании Приказа МВД РФ от 27 января 2003 г. N 59 "Правила регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации" вам обязаны выписать ПТС и зарегистрировать его на ваше имя.

Процедура в принципе простая, но из-за того, что случаев таких обращений мало, рассмотрение может затянуться. В этом случае может быть полезно намекнуть на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В частности в нашем случаее может быть полезен пункт 18 постановления: При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

[Vitalliy]

Гражданский кодекс

Стаття 335. Набуття права власності на безхазяйну річ

1. Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. 2. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. 3. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

Стаття 335. Набуття права власності на безхазяйну річ

1. Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. 2. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. 3. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

Стаття 344. Набувальна давність

1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. 2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. 3. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. 4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

[Штирлиц]

И это работает? Есть ли какие нибудь примеры кроме самозахватов земли? Скажем про дом или машину?

[***FANTOM***]

Это сейчас работает, но с ограничениями, суды признают данное право с предосторожностями(дали по шапке), только при наличии первичной документации, если нужно узаконить незаконно построенный гараж, то в нашей области такое не катит .

[Pugik]

Багато є таких прикладів, і це реально працює.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/6417422

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/15622035

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2239405

Змінено 25 вересня, 2012 користувачем Pugik

[perets]

Тогда задам вопрос в этой темке.

Я являюсь фанатом автомобилей марки "ЛУАЗ" . И вот стоит один на Борщаговке безхозный, догнивает, мусорку с него сделали.

Хозяин умер, он был продан второму по доверенности, второй также умер.Выходили на жену второго- разговаривать на эту тему не желает.

Вот как-бы его захозяйничать?

[***FANTOM***]

perets, никак, нехорошо это выглядит, и идет в разрез с законом и нормами морали .

[Штирлиц]

По идее по этому закону можно ставить на учет авто без документов... Интересно, а если на машине нет(сгнили или уничтожены) номера кузова, двига? Поставят на учет?

[perets]

perets, никак, нехорошо это выглядит, и идет в разрез с законом и нормами морали .

Вот из-за этой морали он там и гниет )))))

Родители учителя...Учили не красть и не воровать.

А спросил я ради интереса, вообще-то хотел сходить к участковому и к нач ЖЕКа района. Мож его можно оформить ОФИЦИАЛЬНО как уборка мусора или еще как-то. Но все официальнео, без воровства.

И касаемо предыдущего поста.

Сгнили и уничтожены абсолютно разные вещи.

Если сгнили-то возможность восстановить авто есть. Если уничтожены то хуже. Куча экспертиз, запросы, ожидания ответов.

Но...Мы ведь живем в "правовом" государстве. Посиму все решают деньги. К сожалению, я знаю факты, когда в ГАИ ставили на учет авто которые в розыске. При этом на этом авто номера перебиты.Это как-бы не касается темы но деньги решают все.

Змінено 27 вересня, 2012 користувачем perets

[* H I R U R G *]

меня больше другой вопрос волнует: в селе теща дальний огород (там несколько огородов без заборов) не обрабатывает. разрешила соседям садить на нем картошку. договора никакого не заключали, устно договорились. другие соседи знают чей огород, и знают что его обрабатывают не хозяева. участок оформлен (госакт есть). вопрос, могут ли те соседи через 10 лет заявить, что участок их и переоформить его на себя? без нашего ведома, разумеется, иначе мы не разрешим.

[Pugik]

* H I R U R G *, ці питання регулює земельний кодекс

Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю

користування (набувальна давність)

1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно

користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають

документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну

ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради

міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого

самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або

надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки

встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

{ Частина перша статті 119 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 }

2. Передача земельної ділянки у власність або у користування

громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку,

встановленому цим Кодексом.

Оригінал ТУТ

[* H I R U R G *]

Но прикол в том, что у дилянки-то есть хозяин! и что между ним и пользователем существует устный договор о ВРЕМЕННОМ использовании участка. в таком случае, если пользователь втихаря попробует переоформить землю на себя - разве это не будет мошенничеством?

[Pugik]

что у дилянки-то есть хозяин!

Державний акт є?

[perets]

* H I R U R G *

Все устные договоренности побоку.

Есть Акт на землю. Хотите обезопасить себя- идите в сельсовет и пишите договор о передаче во временное пользование участка без права претендования на него по истечению действия договора.