Перейти до змісту

Переписання гаража в кооперативі на себе


Рекомендовані повідомлення

Передісторія: мною був куплений гараж пару років тому в кооперативі, купувався він як приватна власність, після чого я його зареєстрував на себе в БТІ.

Тепер про головне: пару днів назад я підійшов до голови кооперативу, щоб заплатити річну плату за гараж і заодно сказати, щоб він в свому журналі переписав гараж на моє прізвище. Голова сказав що ніяких грошей не приймає і нічого не буде переписувати, поки я не вступлю в кооператив і не заплачу пайовий внесок, бо ця річна плата це рахується як членський внесок. Так от, що я маю робити, платити пайовий внесок чи тупо забити болт і не платити взагалі нічого ні річної плати ні за все інше?

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/
Поділитись на інші сайти

Під час покупки - необхідно було бувшому хазяїнові написати заяву на їмя голови кооп про вихід з членства а Вам заяву на вступ, і на зборах протоколом №** від***200* р. Ви стаєте членом кооперативу. Мабуть із сплатою першого внеску. а зараз хз.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-271675
Поділитись на інші сайти

Просто хотелось бы узнать, как в БТИ перефоформили гараж без справки из кооператива о членстве в нем?

Когда я покупал гараж я запалтил за вступление в члены кооператива, взносы были проплачены до конца года предыдущим владельцем.

Потом ифнормацию в БТИ подавал председатель кооператива.

Сечас проблем с оплатой членских взносов не имею.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-271685
Поділитись на інші сайти

Під час покупки - необхідно було бувшому хазяїнові написати заяву на їмя голови кооп про вихід з членства а Вам заяву на вступ, і на зборах протоколом №** від***200* р. Ви стаєте членом кооперативу. Мабуть із сплатою першого внеску. а зараз хз.
Та я і зараз можу стати членом кооперативу, просто я думав якщо я купляю гараж в цьому кооперативі то я автоматично стаю членом кооперативу і не треба платити пайовий внесок. Наскільки я розумію, пайовий внесок платиться коли будуються гаражі, а я купив готовий в людини. От тому я і хочу відмазатися від сплати пайового внеску.
Просто хотелось бы узнать, как в БТИ перефоформили гараж без справки из кооператива о членстве в нем?
Без проблем. В БТІ навіть ніяких довідок з кооперативу не просили.
Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-271692
Поділитись на інші сайти

Ну так шо, хто мені скаже, купивши приватний гарж, ставши його новим власником я не стаю членом кооперативу автоматично?

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-273510
Поділитись на інші сайти

А скільки зараз членські внески складають? Хочу зорієнтуватися.

На рахунок членства, я думаю не стаєш автоматично. Ти ніяких договорів з кооперативом не підписував, тому можеш відмазатися від будь чого що стосується кооперативу. Тому щоб стати членом кооперативу, потрібен твій підпис.

Наприклад, я успадкував квартиру після смерті матері, мусів підписувати договори з кооперативом, водоканалом, газом, обленерго...

А пайовий внесок навіть не знаю... твому попереднику вернули його пайовий внесок коли він виходив з кооперативу? Напевно ні, тому брати новий пайовий внесок кооператив не вправі, це ж не дохідна організація. Як так, то можуть мати неприємності з податковою.

Але я не юрист, так, думки вслух.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-273586
Поділитись на інші сайти

А скільки зараз членські внески складають? Хочу зорієнтуватися.
Десь в районі 600 грн - це вступний а членські (за рік) по 220. Мене просто цікавить чи цих 600 грн якшо я заплачу чи він їх собі не конфісковує а вішає людям лапшу про вступ в кооператив.
Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-273594
Поділитись на інші сайти

А взагалі, який пайовий внесок, це що, акціонерне товариство, (ВАТ/ЗАТ)? Нехай дадуть свій статут почитати, чи є в них право мати паї.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-273628
Поділитись на інші сайти

Насколько я понимаю, говорить о паевом взносе можно только в том случае, когда гараж построен за деньги кооператива и члены выплаивают свои паи (стоимость постройки гаража) независимо от уплаты членских взносов (т.е. деньги которые идут на содержание кооператива, охрану, арнеду земли налаги на землую, электричество и т.п.).

Председатель может требовать паевые взносы только в том случае, если не был выплачен пай предыдущим хозяином(хозяевами).

Сечас главное изучить уставо ГСК и изучить финансовую историю купленного гаража (построен за счет ГСК, построен за счет предыдущего владельца и т.п.), а также платженую дисциплину пред. хозяина в ГСК.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-273671
Поділитись на інші сайти

Бывает по разному. Примеры

1) В автокооперативе не планируются ни какие капитальные работы. Член платит только взносы. Решили положить новый асфальт. Дополнительно собирают деньги. Это и есть паевой взнос.

2) Заранее на год планируют, "Что будут делать, строить" в автокооперативе и всё это включают во взносы.

И если член продаёт гараж, по первому примеру, ему должны возвратить деньги по паевым взносам.А эти взносы должен оплатить покупатель.

Если продаёт по второму примеру, ему ничего; бо это взносы.

Как юридически правильно - не знаю. А иметь гараж в автокооперативе, и не быть членом, наверное не получится.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-273683
Поділитись на інші сайти

А иметь гараж в автокооперативе, и не быть членом, наверное не получится.
Так гараж є моєю приватною власністю і що тоді робити?
Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-273713
Поділитись на інші сайти

А иметь гараж в автокооперативе, и не быть членом, наверное не получится.
Так гараж є моєю приватною власністю і що тоді робити?

Дорога которая идёт в Вашему гаражу, она может быть собственностью автокооператива. Как Вы будете пользоваться чужой собственностью не заплатив. Лучше попросите у председателя Устав, там должно всё быть.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-274161
Поділитись на інші сайти

  • 1 місяць потому...

У нашому кооперативі в статуті написано, що людина стає членом кооперативу написавши заяву, прочитавши статут, зобов'язується виконувати обов'язки члена кооперативу і прийнята в члени на загальних зборах. Десь так. Так що стулья вперед (статут)!

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-298103
Поділитись на інші сайти

Гаражный кооператив -- это государство в государстве и все правила в нем прописаны в уставе кооператива, а на деле подкреплены еще и многими неписанными законами, которые контролируются старожилами во главе с председателем. Я бы вам посоветовал не особо выделяться в этой пока еще новой для вас среде, не особо козырять своей частной собственностью, ибо в этом маленьком мирке для многих гараж гораздо больше, чем частная собственность, многие в нем иногда заночевывают, у могих он оборудован и для зимы и для лета, там и хранят авто, чинят его порой всем миром, хранят овощные запасы на зиму, многие туда идут с проблемами и с радостями, одним словом кооператив -- это мужское сообщество единомыленников, объединенных одним общим обстоятельством -- каждый из них автовладелец, купивший гараж в этом месте. Все они, и председатель в том числе, ваши теперешние соседи, на долгие годы. А по-сему -- я бы вам посоветовал взять бутылочку, закуску и подойти по-человечески к председателю и предложить разделить с вами радость -- приобретение гаража, а уж за этим приятным мероприятием он уже сам вам все расскажет, как поступить получше, а заодно и отношение к вам изменит -- вот это:"Оплату не приму!", думаю он именно к вам применять больше не станет. Да и с другими соседями я бы для начала начал исправно здороваться. В дальнейшем вы увидите, как классно в кооперативе, когда со всеми в ладах. А вступительный взнос все платят, и я платил в свое время -- 10 лет назад это была сумма 35 грн.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-298133
Поділитись на інші сайти

Представляю себе два варианта приобретения готового гаража:

Вариант 1: Гараж кооперативный – пишете заявления, продавец на выход – Вы на вступление, Председатель кооператива (бухгалтер) визируют. Вы платите официальный вступительный взнос, иногда неофициальный (поляна). Иногда выдают корочку… Вы член кооператива и «арендуете» в нем гараж…

Вариант 2: Гараж приватный (частная собственность) – с продавцом идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи, который является документом права владения, рассчитываетесь со всеми – продавцом, нотариусом, государством… Сдаете документы в БТИ на перерегистрацию собственности на Вас… Вы полноправный собственник гаража который стоит земле, которую арендует кооператив, как правило, у города и платите кооперативу «арендную» плату… Становиться членом кооператива (платить вступительный взнос) - это Ваше желание (или прихоть Председателя)…

Все описанное ИМХО.

Я приобретал гараж по второму варианту + заплатил вступительный взнос (до 100 грн), чтобы не поднимать бурю эмоций у бывшей Председательши…

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-298332
Поділитись на інші сайти

Тот, кто продает, пишет заявление пред. кооператива с просьбой исключить из кооператива, а его паевой взнос зачислить тому, кто покупает гараж. Таким образом покупающему ничего платить не надо. Кроме, конечно, "вступительных", "поляны" и т.п. Очевидно, в данном случае продавец не написал заявление в кооператив о своем выходе из кооператива. Председатель "качает права" Но как здесь писали, следует наладить дружеские отношения в новой "семье", поэтому дружеский разговор с членами правления кооператива - самое то, что нужно.

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-298633
Поділитись на інші сайти

А вообще, не видя документов на гараж и Устава кооператива - это гадание на кофейной гуще :o

Посилання на коментар
https://lanos.com.ua/topic/11282-perepisannya-garazha-v-kooperativi-na-sebe/#findComment-298635
Поділитись на інші сайти

×
×
  • Створити...

Важлива інформація

Ми розмістили cookie-файлы на ваш пристрій, щоб допомогти зробити цей сайт кращим. Ви можете змінити налаштування cookie-файлів, або продовжити без зміни налаштувань.