Оформление квартиры

[urecvip]

Вечер добрый!Есть у меня такая ситуация и вопрос по ней!

Есть квартира бабушки и есть завещание на мою маму,меня интересует , что лучше сделать чтобы в дальнейшем не было никаких проблем...квартира приватизирована.Может лучше сделать дарственную или прописать меня туда...кто сталкивался с таким вопросом и какие есть варианты?

[sens111]

если бабушка сделает дарственную ты в этот день станешь хозяином квартиры и все.если бабушка тебе сильно доверяет сделай так в районе 1500грн кажись это стоит.а в чем дело что есть еще наследники????сейчас многие боятся делать дарственную ты понимаешь что сколько случаев что потом людей выбрасывают на улицу.извини это не про тебя это практика показывает.так что лучше конечно дарственная сто процентов гарантия что квартира никуда не уйдет.или пусть подарет тебе не все а половину.тебе спокойней будет и ей.

[urecvip]

если бабушка сделает дарственную ты в этот день станешь хозяином квартиры и все.если бабушка тебе сильно доверяет сделай так в районе 1500грн кажись это стоит.а в чем дело что есть еще наследники????сейчас многие боятся делать дарственную ты понимаешь что сколько случаев что потом людей выбрасывают на улицу.извини это не про тебя это практика показывает.так что лучше конечно дарственная сто процентов гарантия что квартира никуда не уйдет.или пусть подарет тебе не все а половину.тебе спокойней будет и ей.

Наследников вроде нет кроме меня и мамы.Она мне доверяет это без проблем...но сейчас есть субсидия у неё , а на мне её уже не будет.

Дарственная получается вообще без проблем,подарила и она уже 100% моя как я понимаю!?

[sens111]

да ты правильно понял.дай бог здоровья твоей бабушки пусть живет а когда почувствует что что то не так вот тогда и задумайся о дарственной.

[valerchik1ua]

можно еще так как выше сказано. 1/2 подарить, а вторую 1/2 по завещанию. да, чуток мороки есть но уже половина точно твоя.

и сколько цена вопроса з субсидией и без?

[urecvip]

можно еще так как выше сказано. 1/2 подарить, а вторую 1/2 по завещанию. да, чуток мороки есть но уже половина точно твоя.

и сколько цена вопроса з субсидией и без?

разница около 200 грн. в месяц

[Andrey-4]

urecvip

А ты в этой квартире прописан?

[Sashok007]

Если наследников больше нет то нечего не делать... после смерти бабушки, квартира передёт по закону твоей матери (продать или подарить её она сможет через 6 месяцев). Но вот если у бабушки есть ещё дети, то квартира передёт пополам на всех детей.

Если есть завещание и уверенность что бабушка не передумает, то помоиму проблем воообще нет.... нечего тут и думать

[Irisha]

Вечер добрый!Есть у меня такая ситуация и вопрос по ней!

Есть квартира бабушки и есть завещание на мою маму,меня интересует , что лучше сделать чтобы в дальнейшем не было никаких проблем...квартира приватизирована.Может лучше сделать дарственную или прописать меня туда...кто сталкивался с таким вопросом и какие есть варианты?

1. Завещание на маму. Когда прийдет время мама вступает в наследство и потом может делать с квартирой все что хочет. Завещать вам, оформить дарственную, договор довичного утримання.

В такой цепочке вы все освобождаетесь от уплаты налогов 5% от стоимости квартиры.

Если бабушка сейчас напишет дарственную или завещание на Вас, своего внука, то Вы должны будете уплатить эти 5% процентов.

если квартира приватизирована на бабушку или у бабушки есть документы что она собственник квартиры то прописка ничего вам не даст.

2. Если мама не против и бабушка не против можно сделать дарственную (именно дарственную) сразу на Вас или Вашу маму (если вопрос конечно стоит в том чтоб квартира осталась в семье а не конкретно у определенного члена семьи), но так сказать обезопасив бабушку с условиями (которые прописываются в договоре дарения), что Вы досматриваете бабушку, она до своей смерти проживает в своей квартире, и т.д. эти все условия можно обсудить с нотариусом.

3. Как правильно написали Вы, в случае с дарственной на вас или маму, субсидия автоматически анулируется, так как хозяином квартиры становитесь Вы, не имеющий права на субсидию.

4.

Если есть завещание и уверенность что бабушка не передумает, то помоиму проблем воообще нет.... нечего тут и думать

на самом деле завещание может оспорить и добится ануляции в суде любой родственник имеющий право на наследство

Дарственную на 99 % невозможно ни отозвать, ни оспорить, ни анулировать.

[urecvip]

urecvip

А ты в этой квартире прописан?

В квартире я не прописан.

[advokat]

Тема и вопрос ТС на мой взгляд не совпадают.

ТС не озвучил конкретного вопроса, в чем проблема собственно? Квартира приватизирована, числится на бабуле, на маму уже есть завещание как я понял. Вы - единственный наследник после матери, ну в смысле 1 ребенок у матери. Чего вы опасаетесь конкретно, ведь оспаривать собственность по ходу некому?

можно предположить что кому -то из двух родственников (мама, бабка) вы не доверяете...

Змінено 11 квітня, 2013 користувачем advokat

[nick_f]

Если вы(или мать) в той квартире живёте, и ни у кого нет совершенно никаких других родственников, в семье полное доверие - можно ничего не делать. По закону вы автоматически вступите в права, так как там живёте.

Если у матери есть брат/сестра, пусть даже милейшие люди и даже в другом городе - однозначно задуматься. По закону, к примеру, нельзя обделить пенсионера или инвалида. То есть, в завещании написано, что квартира вся матери, а по закону родственнику выделится доля автоматически, если он пенсионного возраста или инвалид (по документам, это не обязательно без ноги), даже без его ведома.

Опять же, если есть завещание, но вы не живете в той квартире и не успели вовремя оформить все юридические формальности когда пришло время - будете рисковать лишиться ее. Многие думают, что если в течение полугода никто не обратился в суд, не претендовал и т.п., то оно всё ваше автоматически, и глубоко заблуждаются в этом.

Если есть согласие передать квартиру в личную Вашу собственность - это в целом отлично, но, помимо копеечных вопросов с субсидией, выплывают другие - Ваши женитьбы, разводы, дети, количество другой недвижимости. Там уже зависит от конкретной ситуации.

П.С. Я не юрист, но на своей шкуре проходил разные ситуации. Надеюсь, тут найдутся профессионалы, которые смогут объяснить подробности.

Ну и не терять родственников, их потом очень не хватает, назад не вернешь!

[garry_crannon]

По закону вы автоматически вступите в права, так как там живёте.

По-моему автоматически в права вступить невозможно как раз.

[garry_crannon]

Будь ласка Увійдіть або Зареєструйтесь щоб побачити посилання.

и ещё вот.

[valerchik1ua]

Вечер добрый!Есть у меня такая ситуация и вопрос по ней!

Есть квартира бабушки и есть завещание на мою маму,меня интересует , что лучше сделать чтобы в дальнейшем не было никаких проблем...квартира приватизирована.Может лучше сделать дарственную или прописать меня туда...кто сталкивался с таким вопросом и какие есть варианты?

и в самом деле... в чем суть проблемы? дано: квартира, бабушка, мама и вы. и ксть завещание. а чео вы боитесь? или кого опасаетесь?

как по мне то ТС что-то недоговаривает или ... или я не знаю

[Кastafanchik]

Я так понял, что ТС хочет официально, простите за грубость, "заиметь" часть или всю квартиру (в дальнейшем) и чтобы никто и ничто не могло повлиять на этот результат. Пишут правильно - жена, дети, различные ситуации бывают, которые могут повлиять на отношения в семье, поэтому ТС и хочет перестраховаться, чтобы не останется "в пролете".

P.S. не воспринимайте как оскорбление родственных отношений.

[urecvip]

и в самом деле... в чем суть проблемы? дано: квартира, бабушка, мама и вы. и ксть завещание. а чео вы боитесь? или кого опасаетесь?

как по мне то ТС что-то недоговаривает или ... или я не знаю

Вопрос что выгоднее сделать и по деньгам и по правильному.,чтобы в дальнейшем не заморачиваться!Дешевле будет оформить завещание или оформить дарственную?

Я так понял, что ТС хочет официально, простите за грубость, "заиметь" часть или всю квартиру (в дальнейшем) и чтобы никто и ничто не могло повлиять на этот результат. Пишут правильно - жена, дети, различные ситуации бывают, которые могут повлиять на отношения в семье, поэтому ТС и хочет перестраховаться, чтобы не останется "в пролете".

P.S. не воспринимайте как оскорбление родственных отношений.

Не правильно поняли)))Просто хочу узнать как правильнее это сделать...кстати по поручению бабули!И подственников кроме нас у неё нет,вот она и переживает.

Змінено 11 квітня, 2013 користувачем urecvip

[advokat]

ну вы же говорили уже, что бабушка написала завещание на мать, а теперь снова поручение бабули... бабуля имеет право в течение жизни переписывать завещание сколько угодно и если вы уж о себе так печетесь, то уговаривайте сделать это в вашу пользу.

ПС: проживающий вместе с собственником прямой родич в случае открытия наследства принимает его автоматически, но оформлять это нужно конечно в удобное время, сроки не оговариваются в данном случае.

[valerchik1ua]

...бабуля имеет право в течение жизни переписывать завещание сколько угодно ...

+100500 бабушка может хоть каждый день писать завещание и даже не ставить вас в известность.

например. сегодня бабушка пошла и написала на вас завещание при всех. а завтра в тихушку переписала на маму (соседа, фронтового друга и т.д.). и получается, что ваше завещание уже не имеет силы, а имеет силу последнее.

самый верный вариант (вернее их два) чтоб было наверняка это 1)дарственная или 2)купля-продажа. ничего не мешает вам (маме) оформить договор купи-продай по минимальной цене (ну это так, чисто для формальности). тут надо смотреть сколько придеться платить % налога (где выгоднее при дарственной или купчи).

но вам (urecvip) при таких раскладах придеться тогда терять субсидии. но зато квартира уже 100% будет ваша (мамина). потому, что как писали выше, завещание можно оспорить с большой вероятностью (бывает, что появляются загадочные родственики).

пс. думать вам, что вы хотите от этой квартиры.