Обмен гаража в ГК(гаражный кооператив).Кто знает проконсультируйте плиз.

[mery_en]

Здравствуйте.Ситуация такова.

Я меняю свой магазин на гараж в гаражном кооперативе.Гараж не приватизирован.Какие документы должны быть у хозяина гаража.И как сделка должна состояться,что бы я смогла после сделки этот гараж приватизировать(вернее землю под ним).Какие у меня должны быть справки и документы и какие могут возникнуть у меня проблемы ( тонкости) в будущем в момент приватизации?

Заранее благодарна за ответ.

[catkiev]

по обмену не скажу, но по гаражу попробую помочь.

Не знаю как в Николаеве, а в Киеве землю никто приватизировать не даёт. Максимум - право пользования кооперативу. Далее.

У кооператива в любом случае должны быть документы на землю (землеотвод, решения на выделения участков и т.д.) Он должен исправно платить налог на землю, так как не оплачивая его теряет право на землю.

Если гараж не приватизирован - то осуществляется выхход одного члена кооператива, и вступление в кооператив нового - тоесть Вас. Вы пишете заявление, правление Вас принимает и всё. как-бы гараж Ваш. Потом нужно делать все докменты в БТИ, получать паспорт, а потом уже приватизировать сам гараж.

Но вот с землёй... ИМХО врядли возможно.

Это всё мой ИМХО, так как владею гаражом уже во втором кооперативе. в первом пришлось расстаться именно из-за земельного вопроса, причём всему кооперативу.

Здеть та же ситуация, но кооператив больше и есть шансы сохранить гаражи. вот так вот...

[Fantastich]

Купівля-продаж гаража в нашому кооперативі (м.Луцьк) здійснюється за участі голови кооперативу. Він вносить зміни в свій список членів кооперативу і видає нову книжку новому власнику гаража. Для приватизації земельної ділянки під гаражом, в голови кооперативу брав довідку, що дійсно гараж на цій земельній ділянці є моєю власністю. Так як наш кооператив знаходиться біля м. Луцьк, але на районній землі, то в сільраді отримував дозвіл за рішенням депутатів сільради на приватизацію земельної ділянки. Потім звернулись в фірму, яка виготовила технічну документацію на гараж і далі забрали документи в держземкадастрі (здається так називається ця контора)