Орендоване житло

[dr070vic]

Питання для юристів. Одним словом така ситуація. В моєї дружини є сестра, сестра проживає зі своїм чоловіком в гуртожитку (орендують дві кімнати), життя дійшло до розлучення, сестра подала свого чоловіка на розлучення. Чи можна поділити між нею і її чоловіком дві кімнати? Договір оренди укладений між її чоловіком і безпосередньо з організацією, але згідно житлового кодексу дружина найманця має такі самі права як найманець. Зараз триває процес розлучення, чоловік погрожує вигнати свою дружину разом з дитиною дошкільного віку, мотивуючи це тим, що на його ім'я укладений договір оренди житла. Підскажіть як бути?

[ADF]

мутная ситуация.

Тут лучше знать что за организация сдает им жильё. Может проще через организацию - расторгнуть договор и перезаключить отдельно на себя - на одну комнату.

[Server_legion]

Арендуют (наличие договора аренды) или все таки являются нанимателями (ордер на вселение, даговор найма жилья)?

Эти две комнаты являются жилыми по договору? Сколько квадратура каждой комнаты?

Ребенок - девочка или мальчик?

Змінено 18 квітня, 2011 користувачем Server_legion

[dr070vic]

мутная ситуация.

Тут лучше знать что за организация сдает им жильё. Может проще через организацию - расторгнуть договор и перезаключить отдельно на себя - на одну комнату.

Гуртожиток здає їм школа, кімнати були надані для працівників освіти. А як сестра може переукласти договір на себе? Тим більше що зараз триває процес розлучення. І як розділити дві кімнати? І архітектор міста теж мабуть не дасть згоди розділити кімнати, якщо сестра зробить окремий вхід то порушиться таким чином фасад будівлі.

[dr070vic]

Арендуют (наличие договора аренды) или все таки являются нанимателями (ордер на вселение, даговор найма жилья)?

Эти две комнаты являются жилыми по договору? Сколько квадратура каждой комнаты?

Ребенок - девочка или мальчик?

Договір називається так: "Договір про найм та участь у витратах на утримання будинку-гуртожитку та прибудинкової території"

Квадратура однієї кімнати приблизно 18 кв.м, а іншої кімнати десь 12 кв.м

В сім'ї дівчинка дошкільного віку.

Що саме цікаве це те що ні сестра ні чоловік там не приписані, тому що до розлучення весь цей час жили у своїх батьків в приватному будинку.

А також цікавим моментом є те що, в договорі не зазначені номери кімнат вказано в договорі лише адресу будівлі. Тобто підстав немає вважати що згідно цього договору саме ці кімнати є майном чоловіка, аналогічні кімнати є і в іншому крилі будівлі.

Я не розумію чому її чоловік саме на ці кімнати претендує?

[Server_legion]

І як розділити дві кімнати? І архітектор міста теж мабуть не дасть згоди розділити кімнати, якщо сестра зробить окремий вхід то порушиться таким чином фасад будівлі.

Ни один суд не вынесет решение о разделе комнат, так как судебный эксперт не сможет этого сделать. Согласно СНИПам и ДБН комната должна быть не менее 15 кв.м. на человека при разделе, плюс удобства (кухня отдельно, санузел и т.д. и т.п.).

Пусть сестра обращается в суд с иском об определении порядка пользования комнатами и просит суд оставить в ее пользовании комнату в 18 кв.м. так как она с дочерью, а ему 12.