Купля-продажа земельного пая

[46]

Вообщем вопрос такой: можно ли сейчас купить-продать земельный пай (сельхоз назначения)? как проходит вся процедура? какие лазейки? и во сколько вылазит переоформление?

[Vitalliy]

Вообщем вопрос такой: можно ли сейчас купить-продать земельный пай (сельхоз назначения)? как проходит вся процедура? какие лазейки? и во сколько вылазит переоформление?

Продать нельзя. Только по наследству или в оренду. Лазейка в приниципе одна - передача в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа или оформление долга под залог пая (упрощаю) не отдача и через суд обращения взыскания на земельный участок доолжника с обязыванием госорганов переоформить право собственностьи с одного лица на другое.

[46]

Vitalliy, аренда не катит..... хочется полностью переоформить, что б уже мое было))

[Vitalliy]

Vitalliy, аренда не катит..... хочется полностью переоформить, что б уже мое было))

Страховка с помощью долговой расписки, можно нотариально заверенной так что бы не попробовали отнять. Суд (уже писал).

Полистай вот этот

Будь ласка Увійдіть або Зареєструйтесь щоб побачити посилання.

. Там когда-то поднималась эта проблема.

Переходные положения Земельного кодекса

15. До набрання чинності законами України про державний

земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012

року, не допускається: { Абзац перший пункту 15 розділу X із

змінами, внесеними згідно із Законом N 107-VI ( 107-17 ) від

28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням

Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008;

в редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008; із змінами,

внесеними згідно із Законом N 1783-VI ( 1783-17 ) від 19.01.2010 }

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського

призначення державної та комунальної власності, крім вилучення

(викупу) їх для суспільних потреб; { Підпункт "а" пункту 15 в

редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 }

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних

ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних

ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб

для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам

земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського

господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у

спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку

відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для

суспільних потреб.

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних

ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та

"б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності

законами України про державний земельний кадастр та про ринок

земель, але не раніше 1 січня 2012 року, визначивши особливості

обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного

сільськогосподарського виробництва. { Абзац другий підпункту "б"

пункту 15 розділу X із змінами, внесеними згідно із Законом

N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано

неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду

N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Закону

N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008; із змінами, внесеними згідно

із Законом N 1783-VI ( 1783-17 ) від 19.01.2010 }

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії

заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних

ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та

"б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом

відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих

земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є

недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

[pandora]

Сейчас действует вариант только через суд, но при этом советую вначале узнать во сколько это выльется... Большинство идут по пути написания завещания, но здесь также много подводных камней, начиная от наличии несовершеннолетних детей ... и заканчивая тем, что завещатель может в любой момент написать новое завещание.

[46]

блин........ юриста надо искать что б лазейку нашел......