Приватизация квартиры

[KOTYA]

Суть вопроса такова. Имеется квартира поделенная на два акта, одна часть приватизирована, вторая нет, предложили нам выкупить вторую часть (нам принадлежит не приватизированная часть), но выкупить мы её не можем пока не приватизируем свою, в нашей части прописано 4 человека (не совершенно летних нет), возможно ли как кто приватизировать нашу часть на одного человека чтоб в будущем (например при продаже) избежать лишней волокиты с банками и тд. За ранее спасибо за ответ.

[kefer]

не вижу причин которые бы этому мешали

[valerchik1ua]

как по мне, то вы можете выкуапть любую недвижимость, не зависимо у вас приватизировано (что-то) или нет. вы же сами говорите, что есть два разных акта. две разные судьбы, две абсолютно разные жизни.  

а если бы этот дом был через дорогу? то что?

[skryab]

Будь ласка Увійдіть або Зареєструйтесь щоб побачити посилання.

, вопрос мог бы возникнуть, если бы выкупали неприватизированную часть. А так - у приватизированной части есть хозяин. Поэтому любой из вас или вообще человек со стороны может приобрести выделенную в натуре часть квартиры. Вы у нотариуса были?

[Pugik]

Я думаю в нотара ТС вже був, і цю схему порубав іменно нотар. Як я розумію із описаного ТС є ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК (правильно?), розділений на два півособняки (у Свідоцтві про право на власність пише 1/2 частина житлового будинку).

 

При продажі нотаріус має вимагати згоду ншого співвласника (власника іншої 1/2 частини), а його то і нема , оскільки право власності на іншу частину не оформлено.

 

Як я розумію, питання ТС звучить чи можна оформити (приватизувати) нерухоме майно на одну людину, якщо право на приватизацію мають декілька. Відповідь - можна за наявності відмови інших людей, які мають право на приватизацію, від приватизації. Відмова тільки письмова, раніше і нотаріальну хотіли, тепер незнаю.

 

Зустрічне питання до ТС - як ви умудрилися дотепер не приватизувати майно? Камікадзе (з нашою то державою я б в такі ігри не грав) чи чекаєте поки прийдеться викупляти в держави за гроші?

[skryab]

Будь ласка Увійдіть або Зареєструйтесь щоб побачити посилання.

, Согласен по поводу письменного отказа членов семьи ТС (покупателя).

Как было указано - 

Имеется квартира поделенная на два акта, одна часть приватизирована, вторая нет, предложили нам выкупить вторую часть (нам принадлежит не приватизированная часть), но выкупить мы её не можем пока не приватизируем свою, в нашей части прописано 4 человека (не совершенно летних нет)

Т.е. все-таки вроде квартира... Опять таки - все проблемы от недостатка информации... ТС - дополните первый пост более детально, чтобы мы не тыкали пальцами в небо...

Если предположить, что это обычная квартира, в которой в свое время была выделена в натуре и приватизирована часть, значит право первоочередного выкупа на эту приватизированную часть вроде как имеют лица, прописанные на оставшейся части (и имеющие право приватизировать эту часть квартиры (перевести ее из коммунальной в частную собственность)). Поэтому - выбираете из числа прописанных лиц одного покупателя, берете продавца приватизированной части (+ его супругу если он в браке и квартира приватизировалась во время брака), берете всех остальных прописанных в неприватизированной части квартиры - и веселой толпой к нотариусу.

От супруги продавца - нотариально заверенное заявление - что она не против отчуждения совместно нажитого в браке имущества - части квартиры;

От каждого прописанного в неприватизированной части квартиры - нотариально заверенное заявление - об отказе в реализации преимущественного права на покупку части квартиры...

От продавца и покупателя - договор купли продажи...

 

З.Ы. Сейчас только подумал - это получается, что де юре собственником квартиры является муниципалитет, а наш ТС - арендатор ?

Если так, то действительно надо срочно заняться приватизацией вашей части квартиры, и только после этого у вас возникнет преимущественное право на покупку оставшейся части квартиры...

 

Совсем запутался...

Змінено 31 січня 2014 користувачем skryab

[KOTYA]

Все абсолютно верно, второй частью владеет муниципалитет, и без его ведома выкупить вторую часть мы не можем, нужно приватизировать но прописано 4 человека и приватизацию нужно делать на четверых, вот и вопрос есть ли какая-то возможность сделать приватизацию на одного человека который потом и выкупит вторую часть?

[advokat]

да, законом предусмотрено право приватизации всех зарегистрированных в квартире. но подает на приватизацию тот кто хочет, т.е. это не обязанность, а право человека. выше вам уже писали об отказах если что.